Le monde du Bâtiment et des Travaux Publics (BTP) traverse une période tourmentée, touché par une crise sans précédent qui le fragilise. Cette situation alarmante se ressent davantage en Occitanie, une région où le poids du secteur est conséquent. Conséquence d’un climat économique tendu et d’enjeux politiques, cette crise met en péril l’avenir du BTP sur ce territoire et alerte sur un futur marqué par le déficit en logements neufs.
Un contexte délicat pour le secteur du BTP
Le secteur du BTP, solide pilier de l’économie française, subit une déflagration virulente affectant son développement. Par-delà la sphère nationale, les conséquences se font fortement ressentir dans la région Occitanie.
Du fait d’une conjoncture complexe marquée par l’augmentation des taux d’intérêt, des coûts de construction, de l’inflation et des interférences politiques, le secteur du BTP se trouve piégé dans un cercle vicieux. Frédéric Carré, président de la Fédération du Bâtiment d’Occitanie, l’a d’ailleurs clairement mentionné lors d’une récente conférence de presse à Toulouse. Cette situation difficile pousse le secteur à un repli généralisé, avec un impact évident sur tous ses secteurs d’activité.
Baisse de la construction de logements neufs : un signe inquiétant
Dans l’écho de cette crise, la construction de logements neufs, représentant un quart de l’activité du BTP, présente une chute importante.
Jusqu’à présent, l’Occitanie nécessitait la construction de 47 500 logements neufs chaque année. Or, cette année, seuls 26 950 ont été construits. C’est un recul de 14% sur 2023. Sans changement d’orientation, l’Occitanie pourrait atteindre un manque de 100 000 logements d’ici à la fin de la décennie. Et il ne faut pas oublier que chaque année, des dizaines de milliers d’habitants arrivent en Occitanie, accroissant d’autant plus ce déficit.
La crise du BTP ne se limite pas qu’aux logements neufs
La crise actuelle ne se cantonne pas uniquement à la construction de logements neufs. En effet, elle a également impacté la construction de marketing résidentiel.
Les projets immobiliers, les sites industriels, commerciaux, ou publics ont aussi subi un recul de 10% par rapport à 2023. Une situation inédite depuis 1986. De surcroît, la rénovation, souvent considérée comme une alternative à la construction, n’y échappe pas non plus. Elle subit les mêmes problématiques avec une progression du marché de seulement 1,2% en 2024, malgré les différents dispositifs de rénovation mis en place par les gouvernements successifs.
Le cas particulier de la Haute-Garonne
Tout n’est pas noir pourtant. Si le BTP en Occitanie est en crise, certains départements résistent mieux. C’est le cas de la Haute-Garonne.
Porté par de grands chantiers comme le métro ou Airbus, le département maintient une activité stable. Il résiste aux difficultés, malgré une baisse de la construction de logements de 7 000 cette année contre 12 000 habituellement et les 350 défaillances d’entreprises enregistrées sur les trois premiers trimestres de l’année.
La crise du secteur du BTP en Occitanie est un signe alarmant pour l’avenir. Il est impératif de trouver des solutions pour dynamiser ce secteur et éviter un déficit en logement. La sauvegarde du BTP est non seulement synonyme de prospérité économique, mais aussi gage du bien-être social et habitat adéquat pour tous.
