Vous avez décidé d’acheter une maison seul(e) et vous vous posez un certain nombre de questions concernant ce projet. Investir dans la pierre sans partenaire représente en effet un challenge, mais il est loin d’être insurmontable. Suivez nos conseils pour mettre toutes les chances de votre côté lors de l’achat de votre futur bien immobilier.
Évaluer sa capacité d’emprunt avant d’acheter seul
Avant de se lancer dans la recherche de l’habitation idéale, il est nécessaire de déterminer combien vous pouvez emprunter. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte afin d’estimer votre capacité d’emprunt. Il s’agit principalement de vos revenus mensuels et du montant que vous souhaitez investir dans le projet.
Tenir compte de ses revenus
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il faut considérer l’ensemble de vos sources de revenus. Outre votre salaire, n’oubliez pas de comptabiliser d’éventuelles pensions ou allocations dont vous pourriez bénéficier. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier en ligne pour vous aider à y voir plus clair.
Déterminer son apport personnel
L’apport personnel désigne la somme d’argent dont vous disposez déjà et que vous êtes prêt à investir dans l’achat de votre maison. Au sein de celle-ci peuvent figurer vos économies, certains héritages mais également les éventuelles contributions offertes par des proches dans le cadre du projet. Notez cependant que plus votre apport sera important, meilleures seront les conditions d’emprunt que vous pourrez négocier auprès des organismes prêteurs.
Constituer un dossier solide pour obtenir un crédit immobilier
Une fois que vous êtes fixé(e) sur le montant que vous pouvez emprunter et celui de l’apport personnel que vous allez investir, il convient de vous tourner vers une banque afin de demander un crédit immobilier. Pour mettre toutes les chances de votre côté, veillez à constituer un dossier complet et bien préparé.
Rassembler les pièces justificatives nécessaires
Les organismes prêteurs demandent en effet aux futurs acheteurs seuls de fournir divers documents attestant de leur situation financière et personnelle. Parmi ces derniers figurent :
- Vos trois dernières fiches de paie
- Le dernier avis d’imposition
- Un justificatif de domicile
- Un relevé d’identité bancaire
- La copie de votre carte d’identité ou passeport
D’autres pièces telles qu’une lettre de recommandation de votre employeur ou des factures attestant de la régularité de vos paiements (loyers, abonnements téléphoniques, etc.) peuvent également constituer un atout lors de l’examen de votre demande.
Soigner sa présentation auprès des banques
Au-delà du dossier en lui-même, il est crucial de soigner sa présentation auprès des établissements prêteurs. En tant que futur(e) propriétaire solitaire, vous devez démontrer que vous êtes une personne sérieuse et responsable sur le plan financier. Veillez donc à présenter vos comptes dans un état irréprochable (pas d’incident de paiement récent, pas de découverts bancaires…).
Trouver la maison idéale pour vivre seul(e)
N’oubliez pas que l’achat d’une maison représente un engagement important qui vous liera sur plusieurs années. Il est donc primordial de prendre le temps nécessaire pour trouver le bien immobilier qui correspond parfaitement à vos attentes et besoins en tant qu’acheteur unique.
Définir ses critères de choix
Réfléchissez aux caractéristiques essentielles de votre future demeure : surface habitable, nombre de pièces, localisation, jardin… Vous devez être capable de répondre à ces questions avant même de commencer vos recherches. N’hésitez pas à lister les éléments indispensables et ceux que vous seriez prêts à négocier en fonction des opportunités qui se présenteront à vous.
Visiter les biens avec attention
Le jour venu, visitez chaque maison avec un œil objectif et attentif. Ne manquez pas d’évaluer l’état général du bâti, la qualité des finitions et les éventuels travaux à prévoir. Renseignez-vous également sur le voisinage, les commerces et transports en commun à proximité ainsi que les perspectives de développement du quartier.
Se faire accompagner par des professionnels
L’achat d’une maison seul(e) peut sembler une tâche ardue au premier abord. Toutefois, il est possible de vous entourer de professionnels compétents pour vous aider tout au long du processus d’acquisition. N’hésitez pas à solliciter un agent immobilier, un notaire ou encore un courtier en prêt immobilier afin de bénéficier de leur expertise et conseils avisés.
En suivant ces étapes-clés et en faisant preuve de rigueur dans vos démarches, il ne fait aucun doute que vous réussirez à acheter votre maison seul(e), et ce, dans les meilleures conditions possibles. Vous aurez ainsi la fierté d’avoir concrétisé ce beau projet de vie et pourrez profiter pleinement de votre nouvel espace de vie.