Depuis quelques décennies, l’immobilier est un secteur qui séduit de plus en plus d’investisseurs. C’est un marché très florissant si le financement est réalisé dans de bonnes conditions. Ainsi, il faut avant tout trouver le territoire ou la région qui offre assez d’opportunités. À ce propos, la ville de Toulouse propose des atouts non négligeables. Voici quelques raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier dans cette métropole de France.
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Toulouse : une ville urbaine
Pour attirer les regards d’un investisseur, une région doit être attractive. C’est un critère à mettre en exergue pour valoriser un bien immobilier afin de susciter l’intérêt de potentiels acquéreurs. C’est ce que vous pouvez constater en étudiant la ville de Toulouse. Située dans le sud-ouest de la France, elle est une région émergente et dynamique. Certains éléments de la vie courante sont facilement détectables notamment :
- la démographie,
- les transports,
- les services,
- les écoles,
- les logements et structures annexes,
- les infrastructures du divertissement,
- le patrimoine culturel,
- l’énergie, etc.
Cet ensemble organisé constitue un écosystème où il fait bon vivre et favorable pour entreprendre un investissement immobilier.
Une ville innovante
Surnommée « ville rose », Toulouse regorge de diverses industries de pointe. Les différentes ressources mobilisées au quotidien sont déployées dans des secteurs variés pour la rendre à la fois innovante et incontournable sur l’étendue du territoire. On y décompte des projets à grandes échelles tels que le chantier ferroviaire en vue d’améliorer la circulation des personnes et des biens. Tout ceci dans le but de créer un climat favorable aux affaires.
Une forte demande en hébergement locatif
La richesse de la ville de Toulouse peut se remarquer avant tout par sa population. La municipalité compte plus de 470 000 habitants. Ce qui lui vaut d’être répertoriée dans la Zone B1 qui désigne les villes qui ont une démographie supérieure à 250 000 habitants. Celles-ci sont dès lors considérées comme des régions à forte demande locative. Cette information est d’ores et déjà une garantie d’accès à une masse de demandeurs à la recherche d’un logement. Il y a donc une insuffisance d’habitat malgré les nouvelles constructions qui ont vu le jour. En tant qu’investisseur, c’est un indicateur prometteur à ne pas négliger et qui devrait renforcer votre intérêt pour Toulouse.
Allègement des impôts
L’investissement dans la pierre neuve vous intéresse-t-il ? Si oui, vous êtes au bon endroit. Cette capitale du sud de la France a du potentiel compte tenu des besoins en logement. Grâce à la loi Pinel, il est possible pour toute personne assujettie à l’impôt sur le revenu de faire des placements dans l’immobilier neuf. En contrepartie, le dispositif légal vous gratifie d’une réduction de vos contributions. Cet avantage fiscal dépend néanmoins de la durée de location si vous mettez votre bien immobilier acquis en bail. Le taux d’imposition appliqué sur le prix du bien est respectivement de 21 %, 18 % et 12 % pour une durée de 12, 9 et 6 ans. Notez toutefois que cette aubaine demeure en revanche à votre portée pendant un temps limité si vous effectuez une acquisition nouvelle.
Comme vous pouvez le constater, la métropole particulière qu’est Toulouse rend possible l’investissement rentable en immobilier.
